Hola bienvenidos a todos a este primer facebook live de este grupo privado Misonu de ingresos residuales recurrentes. Y vamos a comenzar el día de hoy con la plática en la charla sobre los bienes raíces digitales.
De qué se trata esto de bienes raíces digitales primero que nada vamos a hablar un poquito del del concepto tradicional de bienes raíces.
Los bienes raíces si has leído y eres emprendedor, seguramente has leído padre rico padre pobre de Robert Kiyosaki, tal vez también el cuadrante del flujo de dinero de Robert Kiyosaki también y muchos otros autores hablan sobre que uno de los mejores negocios que existen en el mundo son los bienes raíces, la característica o las características del concepto tradicional de bienes raíces es que es son bienes inmuebles es decir que no se pueden mover son terrenos, son casas, son edificios, son locales, son construcciones, son pedazos de tierra de los cuales tú tienes en la propiedad.
Y entonces puedes generar diferentes en negocios a través de estos bienes raíces, pero la característica principal es que no se pueden mover, es decir es un celular un celular no entra en la categoría de bienes raíces o vender algún producto que las personas pueden comprar y llevarse a su casa o a su negocio no entra en esa categoría.
Los bienes raíces son tierra y construcciones que tú adquieres, que tú compras ahora hay 2 tipos. De negocios que tú puedes hacer con los bienes raíces. El primer tipo de negocio se llama negocios de flujo de capital. ¿Qué es esto de flujos de capital? significa que tú inviertes en comprar un bien inmueble a un precio vamos a decir 1.000.000 de pesos y lo vendes a un sobreprecio vamos a decir que en 2.000.000 de pesos entonces tú inviertes 1.000.000 y lo vendes en 2.000.000, es una utilidad de 1.000.000. Después inviertes esos 2.000.000 en otra propiedad y ahora la vendes en 4.000.000, los tienes 2.000.000 de ganancias y empiezas a generar una dinámica de comprar propiedades y vender propiedades eso se llama Negocio de flujo de capital, pero Robert Kiyosaki es un ferviente promotor de los negocios de flujo de efectivo es decir, en sus libros habla de que el invierte en bienes raíces pero para generar flujos de efectivo, ¿Qué es un flujo de efectivo? le podemos llamar también flujo de efectivo o una renta fija es decir que el que invierte en el mismo, ejemplo 1.000.000 de pesos en en un inmueble y de ahí lo ponen renta pueden ser 2 casas, departamentos, locales en un plazas comerciales o terrenos.
Pero el asunto principal es que él no se deshace del bien no lo comercializan, no translada la propiedad sino que simplemente lo renta para que alguien le pague un flujo de efectivo mes con mes y entonces el conservar la propiedad, conserva su capital y genera un flujo de efectivo. Ahora en el mundo digital, en la era digital lo que nos está pasando ahora y sobre todo con la pandemia y con esta situación de la cuarentena y que todos hemos tenido que adaptarnos a esta nueva normalidad, es que si bien el concepto de bienes raíces digitales ya venía desarrollándose y siendo toda una realidad en los últimos 10 años en este último año específicamente.
En el último trimestre todas las empresas, todos los negocios se han volcado hacia el tema digital. Ahora en el tema digital existen igual que en el mundo real muchos tipos de negocios, pero hay unos que son exactamente igual que los bienes raíces tradicionales y la característica principal de estos es que tienen la posibilidad de generarte ingresos pasivos igual que una renta de un inmueble, ahora la gran diferencia con un negocio de bienes raíces normal tradicional es el capital que necesitas para empezar. Y aquí les quiero compartir hoy quiero tirar un gran mito que todo el mundo tiene sobre los negocios digitales y todo el mundo cree que los negocios digitales a los negocios en internet son gratis, la verdad es que no siempre vas a tener que invertirle a tu negocio digital.
Si bien es cierto que no igual que no negocio tradicional sí es cierto que le vas a tener que invertir dinero, tiempo o tecnología. Para construir valor y para producir los bienes servicios, la característica de los bienes raíces digitales y ahora los vamos a ver el en un momento más que tipos de bienes raíces digitales existentes es que te van a generar ingresos, pero recurrentemente y además automatizado es decir, para que un negocio en internet sea o califique como un bien raíz digital tiene que tener la posibilidad, de que los sistematices y que automatices todo el proceso desde la prospección en frío hasta la venta ok.
No todos nunca todos los negocios digitales, entran en esta categoría por eso quise hacer esta primera transmisión hablando de esto ahora en ese grupo privado. La gran gama de herramientas y de técnicas que existen para que puedas hacer negocios en internet.
Pero voy a ser el mayor énfasis y voy a compartir mi experiencia en los resultados que he obtenido con los modelos de negocio de bienes raíces digitales, pero también vamos a platicar cómo puedes potencializar y qué puedes hacer para tu negocio el cómo consigo un sistema de marketing para tus negocios no importa, si es un negocio en el mundo físico, no importa si es un restaurante, no importa si son servicios, no importa si son productos físicos, vamos a trabajar no importa si quieres hacer un Ecommerce y vendas productos físicos, para enviarlos vamos estar trabajando sobre todo en los giros de negocios de las personas que están en este grupo. Pero mi principal objetivo es que también aprendas cómo se puede generar ingresos recurrentes de forma pasiva y automatizada.
Ahora les voy a decir algunos ejemplos de estos tipos de productos o tipos de negocio que entran en esta categoría. Entonces un bien raíz digital tiene que ser un activo que te genera el flujo de efectivo y que te genera ingresos pasivos. Y les voy a comentar que vender o de dónde vender; Es decir puedes vender.
Software, el software es el mejor activo digital que existe. ¿Por qué? Porqué vendes una licencia y las personas te pagan es por mes por ocupar la licencia del software, otro bien raíz digital es por ejemplo una membresía para poder acceder a algún contenido. Otro bien raíz digital es por ejemplo los servicios de Hosting de Web Hosting. Ahorita estamos en la pandemia todo mundo quiere vender en internet y para vender en internet necesitas si o si una página web, un sitio web si quieres ser un ecommerce necesitas una página, entonces un bien raíz digital muy bueno que se está vendiendo como pan caliente es el web hosting. Otro ejemplo de una renta fija que puede generar es que vendas licencias de Microsoft por ejemplo de office.Que vendas licencias de la suite de adobe, ahorita todo mundo quiere hacer diseños,todo mundo está buscando programas de edición de fotografía, de vídeos y puedes ser tú el vendedor de licencias de adobe y que genera cada vez que un cliente paga una comisión y también puedes vender por ejemplo Google Suite, que es la Suite de Google para las empresas que también muchas las están empezando a utilizar. Es el mayor ejemplo de que el mundo digital ya está a todo lo que va en este momento y que se adelantó 10 años con esta pandemia.
El dueño de amazon Jeff Bezos es el hombre más rico del mundo actualmente y está separado por el número 2 que es Bill Gates está separado pero años luz de el y la razón es porque todo mundo se volcó a comprar en Amanzon o a comprar en línea y en automático subieron más del 40% las acciones de Amazon, es por eso que el que se separó muchísimo del grupo de las personas que son multimillonarias, ahora lo mejor que puedes hacer para generar un ingreso tener un negocio de bienes raíces digitales es un modelo de negocio que se llama. Marketing de afiliados. ¿Qué es el marketing de afiliados? Lo que ocurre es que tu recomiendas un producto y si el cliente al que tú le recomendaste producto compra te genera una comisión, pero cuando se trata de marketing de afiliados en los negocios digitales o en bienes raíces digitales, la gran diferencia es que tú solamente necesita llevar tráfico calificado a la página de aterrizaje del producto que tú estás promocionando.
¿Qué es una página de aterrizaje? Básicamente una página de aterrizaje es la página a donde tu prospecto o a la persona que tú recomiendas llega y ve una propuesta y decide dejar su información o tomar una prueba de 15 días o descargarse algún ivoox alguna o algún video y entonces deja su información, pero la empresa que tú estás promocionando hace otro esfuerzo llamado retargeting y los empieza a perseguir para buscar cerrar la venta. En el caso de que se han descargado utilizan una versión de prueba les hace las llamadas correspondientes, les envía correo electrónico para que las personas entren en contacto con ellos y ellos se encargan de cerrar la venta y tu recibes tus comisiones.
¿Por qué recomiendo este modelo de negocio? Porque sobre todo cuando estás empezando para que puedas verdaderamente vender en línea.
Y sobre todo en piloto automático necesitas construir todo un sistema de marketing que va desde la prospección en frío, atracción del cliente, entregar un soborno ético a cambio de su información, tener un sistema de seguimiento con emails, ahora con mensajes de whatsapp, messenger, hacer publicidad de retargeting, tener una carta de ventas, cierre de ventas, utilizar las plataformas para cobrarle al cliente, después entregarle el producto y después de la entrega del producto viene el soporte al cliente, la atención pos venta, la atención del a lo mejor reclamaciones o a lo mejor devoluciones y si tú solamente eres afiliado de lo único que te tienes que encargar es de la primer parte de llevar al prospecto, tú no tienes que diseñar productos, no tienes que diseñar promoción, no tienes que diseñar las campañas de retargeting, no tienes que hablarle al cliente, no le tienes que dar el soporte, no tienes que sufrir las mermas por devoluciones de productos, entonces es un negocio muy noble y hay miles y miles de productos que tú puedes promocionar y que son de diferentes nichos de mercado.
Por ponerte un ejemplo, el mayor de las más grandes empresas que aceptan afiliados es Amazon es la tienda del planeta, es la que vende más en todo el planeta y el hombre más rico del mundo es el dueño de Amazon, tú puedes ser afiliado de Amazon entonces. Todo lo que vende Amazon desde pañales, psicológicos, hasta tractores hasta o desde libros, el último Galaxy, el último Iphone, tú lo puedes vender sin necesidad de que tú tengas que invertir en inventario o que tengas que enviar los productos ok.
Entonces Amazon es un ejemplo, otro ejemplo del Web Hosting es una empresa llamada Hostgator y que tiene un servicio muy bueno, tiene servicio México en Colombia y varios países de Latinoamérica y tú puedes promocionar y ellos hacen campañas de retargeting, ellos buscan cerrar la venta con los clientes, el otro ejemplo que les decía el de Adobe Audition y Microsoft Office también los puedes promocionar.
Cuando tu promocionas por ejemplo Microsoft Office dentro de la Suite de Microsoft o dentro de lo que tu promocionas, también puedes promocionar los juegos de Xbox, si tienes hijos o conoces algún familiar, un pariente o vecino que tenga hijos sabes que se la pasan jugando Xbox en línea, compran juegos y compran membresías en línea. Bueno muchos de sus productos los compran a través de la tienda de Microsoft Office y ahora tú también puedes hacer parte de ese mercado, de ese nicho de mercado de los Gamers es otra forma en la que puedes tú ganar dinero. También por ejemplo el Adobe Audition quienes usan photo shop, quienes usan Adobe illustrator para ser sus imágenes en facebook, en sus páginas, sus promociones, ahorita que todos estamos promocionando en línea también te puedes volver afiliado de Adobe Audition entonces y ya para terminar, lo que yo quería compartirles hay otros mercados que se llaman Market Place que son muy recomendados y que muchos productos tanto en inglés como en español, el primero de ellos se llama Click Bank. Ahí hay muchos productos desde cursos de yoga, cocina, dietas, programación neuro lingüística, de cualquier cantidad de temática y de nicho que tú puedas buscar, lo puedes encontrar en https://www.clickbank.com
El otro que está de moda y que está creciendo y que ésta desbancando a Click Bank se llama Hotmart, es una plataforma brasileña en donde personas que tienen productos sean cursos o video cursos los suben y personas que quieren promover y que no tienen un producto pueden promover alguno de ellos y ganar una comisión, estas dos plataformas te permiten generar dinero aunque tu no tengas un producto, aunque tu no tengas un curso, aunque tú no tengas ni idea de que podrías vender, pero aquí puedes encontrar muchas opciones para promoverlos y dentro de este grupo yo voy a compartirles cómo se puede hacer en vivo con vender de cero, vamos a ver con se pueden hacer campañas. Para promover este tipo de productos además de que vamos a ver el cómo podemos crear un sistema de marketing digital independientemente de él el nicho de mercado o el tipo de producto que tu tengas ok.
Se imaginaban que sí se puede por ejemplo en los que estaba haciendo multinivel, es un esquema de afiliados realmente que les permite que el cliente que se refiere pues al otro cliente que refiere el y ustedes van recibiendo comisiones se llama profundidad. Pero al final es marketing de afiliados ok y ustedes no tienen que diseñar el producto, no tienen que enseñar los precios, no tienen que diseñar, hay un catálogo o si hay una página para que se registren ustedes simplemente invita a las personas ok.
Y también les quiero comentar que cuando se registraron ahí una serie de preguntas bueno 3 preguntas y colocaron su correo electrónico(Si deseas integrarte a nuestro grupo privado de Facebook gratuito haz clic aquí https://www.marcosornelas.com/misonu ). Porque les vamos a regalar un reporte con más detalles sobre este concepto de los bienes raíces digitales, descárgalo aquí https://brd.marcosornelas.com/
Para que tú puedas crear una estrategia de marketing digital que empieza a tener resultados, necesitas sí o sí definir tu cliente ideal, entonces tomen una hojita y escriban quién es su cliente ideal. ¿Qué edad tiene? ¿A que se dedica? ¿Cuál es su rutina diaria? Les voy a poner una dinámica si la haces te va a servir mucho para que entiendas cómo piensa tu cliente ideal, una vez que tú entiendas a tu cliente ideal vas a poder definir los elementos del sistema de marketing, que van a hacer que logres tener la atención de tu cliente y entré en tu sistema y de ahí la llevamos a los embudos de venta y a los embudos de prospección y al cierre de venta.
Todo parte de que tu definas con precisión a quién le vendes y el ejercicio es la siguiente toma una hoja tamaño carta y siéntate y ponte a escribir una carta como si tú fueras tu cliente ideal y te estás escribiendo a ti, entonces le vas a poner ejemplo: Hola Juan Alberto te escribe Marcos Ornelas, soy cliente tuyo tengo tantos años, vivo en la ciudad tal, me gusta ir a nadar, estoy casado y empieza a escribir. Una vez que lo escribas primero de manera general escribe cual es el problema, por ejemplo, si estamos hablando de productos de la salud, yo diría: Bueno Juan Alberto te quiero compartir qué estoy pasando por una situación delicada de salud y necesito encontrar algo que me ayude a controlar mis triglicéridos y pues también a bajar de peso, porque ya me he sentido mal he ido con el doctor. ¿Qué va a pasar cuando hagas este ejercicio?
Lo que va a ocurrir es que va a destruir cuáles son las cosas que les duelen a tu cliente ideal y una vez que descubras que le duele vas a poder dar el mensaje necesario, para que él te voltea a ver y se interesa en lo que tú tienes que ofrecerle, los seres humanos solamente tomamos decisiones si tomamos acciones por 2 motivos o solamente tomamos en cuesta 2 emociones reales el dolor y el placer.
Entonces tú tienes que pensar en qué dolor le alivias a tu cliente ideal o qué placer le puedes proveer a tu cliente ideal, cómo los viajes por ejemplo las agencias de viajes proveen placer, los hoteles proveen placer, los restaurantes proveen placer, pero aquellos que venden suplementos alimenticios solucionan o alivian dolores.
Tienes que hacer este ejercicio, yo sé que no es fácil de repente este hecho que no estamos acostumbrados mucho a pensar en el cliente, siempre estamos más enfocados a ¿Que voy a vender? y ¿A cuánto voy a vender? ¿Cuánto me cuesta? ¿De cuánto lo voy a dar? pero te invito a que hagas este ejercicio.
Te agradezco de verdad muchísimo que hayas estado aquí que hayas dedicado el tiempo, te felicito también porque hay que prepararse para poder evolucionar nuestros negocios y escalar. Así que te invitó también a que seas parte activa, que interactúe y que comentes. Mientras más interactúe es más nos vamos empezar a relacionar todos y más vamos a poder retroalimentarnos sobre nuestros emprendimientos, vienen cosas muy interesantes vamos a tener talleres, vamos a participar, varios van estar aquí en pantalla hablando de su negocio, vamos a ver cosas prácticas para sus negocios, vamos a compartir lo que están haciendo cada uno de ustedes y qué resultados han tenido y todos vamos a seguir aprendiendo y vamos a salir de esta comunidad, vamos empezar a tener más ventas, a tener presencia en internet así es que nos vemos en la siguiente transmisión que pases una bonita tarde y me despido soy Marcos Ornelas de MarcosOrnelas.com un abrazo todos.
